Rekenseweg 0 ong

Omschrijving

Unieke bouwkavel te koop in nieuwbouwwijk De Schollenkamp te Borculo

Namens onze opdrachtgever mogen wij een bijzondere kans aanbieden voor iedereen die droomt van het realiseren van een eigen woning. Aan de Rekenseweg in Borculo ligt deze royale bouwkavel van maar liefst 1.116 m², bestemd voor de bouw van één vrijstaande woning. Een uitzonderlijke mogelijkheid, want kavels van dit formaat en op deze plek komen zelden beschikbaar.

UNIEKE LIGGING IN EEN LEVENDIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK
De bouwkavel ligt in de geliefde nieuwbouwwijk De Schollenkamp, een moderne en ruim opgezette woonomgeving waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. De wijk staat bekend om haar veilige, kindvriendelijke karakter en biedt een mix van nieuwbouw, groen en speelvoorzieningen. Hier kunt u uw droomhuis realiseren in een fijne buurt waar jong en oud zich thuis voelt.

WONEN IN BORCULO ‘’SFEERVOL STADJE IN DE ACHTERHOEK’’
Borculo biedt alles wat je van een middelgrote plaats mag verwachten: een gezellig centrum, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en een rijk verenigingsleven. De omgeving leent zich perfect voor wandelen, fietsen en genieten van het Achterhoekse landschap. Met goede verbindingen richting Neede, Ruurlo, Lochem en de N18 richting Enschede en Doetinchem ligt Borculo bovendien centraal in de regio.

EEN KANS DIE NIET VAAK VOORBIJ KOMT
Met een kavel van dit formaat, deze ligging én de vrijheid om uw eigen woning te ontwerpen en bouwen, is dit een unieke kans in de huidige markt. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen op een plek met alle voorzieningen binnen handbereik.

BOUWINITIATIEF EN VERGUNNINGSPROCEDURE
Bij het ontwikkelen van een bouwinitiatief dient de koper een formeel verzoek in te dienen bij de gemeente Berkelland. De gemeente toetst het plan aan de geldende voorschriften en ruimtelijke kaders. De relevante regels voor dit perceel zijn opgenomen in het Omgevingsplan, dat te raadplegen is via Regelsopdekaart.nl. Het is belangrijk om het beoogde ontwerp vooraf goed af te stemmen met de gemeente, zodat het initiatief past binnen de gestelde voorwaarden en de vergunningaanvraag soepel kan verlopen.

MOGELIJKE GRONDRUIL VOOR OPTIMALISATIE VAN HET PERCEEL
Met het oog op de aankoop van het perceel bestaat de mogelijkheid om in overleg met de achterbuurman een strook grond uit te ruilen ten behoeve van een uitrit voor nooddiensten. Door deze eventuele ruil kan een meer rechthoekige perceelvorm ontstaan, wat extra ontwerpvrijheid kan bieden. Belangrijk om te benadrukken is dat dit geen vaste toezegging betreft; eventuele afspraken hierover dienen door koper zelf in overleg met de achterbuurman te worden besproken en overeengekomen.