de Pas 76

Omschrijving

Wauw! Royaal wonen met luxe wellness, vijf slaapkamers en vrij uitzicht over de landerijen. Droom jij van vrij wonen met alle luxe van nu? Dan wil je deze woning absoluut gezien hebben.

Aan een rustige straat in het geliefde Haarlo staat deze hoogwaardige vrijstaande woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De Pas 76 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je mag verwachten van een moderne gezinswoning: een royale leefruimte, luxe sanitair, een fantastische wellnessverdieping, een fraai aangelegde tuin én een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

Vanaf het moment dat je arriveert ervaar je de kwaliteit van deze woning. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de royale garage maakt het geheel compleet. Binnen valt direct de stijlvolle afwerking op. De moderne keramische visgraatvloer met vloerverwarming, strakke wanden en het hoogwaardige materiaalgebruik zorgen voor een warme, luxe uitstraling.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het groene buitengebied. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Ideaal voor een gezin, want de kinderen beschikken hier over hun eigen complete badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Elke slaapkamer beschikt over een eigen airconditioning.

De absolute verrassing bevindt zich op de tweede verdieping. Hier is een luxe masterverdieping gerealiseerd waar ontspannen centraal staat. De royale slaapkamer grenst direct aan een exclusieve wellnessruimte met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche met Sunshower én een eigen sauna. Een plek waar iedere dag voelt als een verblijf in een luxe hotel. Tevens is hier een derde separate toilet te vinden. Op de overloop is er praktische bergruimte aanwezig doormiddel van een vaste kastenwand.

Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de vrije ligging geniet je hiervan rust, privacy en een schitterend uitzicht over de landerijen.

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A+++, HR++ beglazing, vloerverwarming, airconditioning, douche WTW, warmtepomp en 24 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Haarlo is een sfeervol en kindvriendelijk dorp, centraal gelegen tussen Borculo en Eibergen. Het dorp beschikt over een eigen basisschool en horecagelegenheid, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte van het Achterhoekse buitenleven.

Bijzonderheden
• Royale vrijstaande woning met eigen oprit en garage;
• Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht over de landerijen;
• Volledig instapklaar en afgewerkt op hoog niveau;
• Luxe woonkeuken met kookeiland;
• Voorzien van vijf slaapkamers;
• Moderne badkamer op de eerste verdieping;
• Exclusieve wellnessverdieping met vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche en sauna;
• Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen;
• Vloerverwarming door de gehele woning;
• Voorzien van airconditioning;
• Voorzien van waterontharder;
• Voorzien van warmtepomp;
• Inclusief 24 zonnepanelen;
• CO2 en lucht gestuurde ventilatie
• Energielabel A+++;
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Gelegen tussen Borculo en Eibergen en op korte rij afstand van de steden Doetinchem, Hengelo en Enschede.

Een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen op een van de mooiste locaties van Haarlo. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten.

VRAAGPRIJS: € 850.000, - K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.