Kerkweg 12

Omschrijving

Aan de geliefde Kerkweg in het buitengebied van Haaksbergen staat deze karakteristieke geschakelde woning met een woonoppervlakte van circa 127 m², een perceel van circa 1.633 m² (nog nader in te meten) en maar liefst 188 m² gebouwgebonden buitenruimte. Een unieke plek waar rust, vrijheid en ruimte samenkomen.

De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een landelijke woonomgeving met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Naast de woning beschikt het object over een indrukwekkende schuur met overkappingen, multifunctionele ruimtes en royale opslagmogelijkheden.

Hierdoor is het object uitermate geschikt voor hobbyisten, ondernemers aan huis of liefhebbers van ruimte en buitenleven.

Vanaf de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl het royale erf aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van vrijheid dat steeds zeldzamer wordt.

INDELING
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de woonkamer en de overige vertrekken bereikbaar.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Het vrije uitzicht over de weilanden vormt hier iedere dag opnieuw een prachtig decor.

Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken, het toilet en de badkamer bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, waardoor de woning ook mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen.

Achter de woning bevindt zich een omvangrijk aangebouwd gedeelte met diverse multifunctionele ruimtes die momenteel dienst doen als opslag- en werkruimte. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden voor hobby, werk of stalling.

Verder beschikt de woning over een praktische kelder van circa 7,5 m².

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 16 m², 11 m² en 10 m². Diverse vaste kastruimtes zorgen voor extra bergruimte

Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt aanvullende opslagruimte en mogelijkheden voor het stallen van seizoensgebonden spullen.

BUITENLEVEN
Het erf vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Achter de woning bevindt zich een royaal verhard terrein met diverse overkappingen en een indrukwekkende open schuurconstructie.

Met circa 188 m² gebouwgebonden buitenruimte biedt het object uitzonderlijk veel mogelijkheden voor opslag, stalling van voertuigen, caravans of machines, het uitoefenen van hobby's of het creëren van een werkplaats aan huis.

De grote open schuur beschikt over een hoge kapconstructie en royale overspanningen, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is. Daarnaast zijn er diverse overdekte gedeelten aanwezig die zorgen voor extra gebruiksgemak.

Rondom de woning ligt een tuin met volwassen bomen en groenvoorzieningen. De ligging aan de rand van het buitengebied zorgt voor een prachtige combinatie van privacy, rust en vrij uitzicht.

Bijzonderheden
• Perceel van circa 1.633 m² (nog nader in te meten);
• Woonoppervlakte circa 127 m²;
• Circa 188 m² gebouwgebonden buitenruimte;
• Grote schuur en multifunctionele bijgebouwen aanwezig;
• Vrije ligging met uitzicht over het buitengebied;
• Energielabel F

VRAAGPRIJS: € 495.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom