Oude Eibergseweg 1 c

Omschrijving

Wonen op een rustig en ruim opgezet woonpleintje, met het buitengebied op korte afstand én alle comfort van een moderne woning. Dat is precies wat Oude Eibergseweg 1c in Neede te bieden heeft.

Deze uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2003 is strak afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van energielabel A++. Dankzij de warmtepomp, 22 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is dit een woning die klaar is voor de toekomst.

Extra bijzonder is de royale tuinkamer met glazen schuifwanden: een prachtige verlenging van de leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, in alle comfort en beschutting.

DE WONING
BEGANE GROND
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en door de verzorgde afwerking heerst er een prettige, moderne sfeer. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met openslaande tuindeuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en valt er veel daglicht naar binnen.

De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra spoelbak en witgoedopstelling. Vanuit hier is toegang tot de aangebouwde stenen garage, die is voorzien van elektra en volop bergruimte door de praktische kastenwanden.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt.

De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel en designradiator. Daarnaast is de ruimte voorzien van vloerverwarming, spotverlichting en mechanische ventilatie. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Op deze verdieping zijn tevens de installaties voor de warmtepomp en boiler netjes opgesteld. In het trapgat is airconditioning geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene erfafscheidingen en vaste plantenborders, waardoor je veel privacy en rust ervaart.

De absolute blikvanger is de royale tuinkamer over de volle lengte van de achtertuin. Deze hoogwaardige overkapping is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en vormt een prachtige extra leefruimte. Dankzij geïntegreerde verlichting en een elektrische heater kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor twee auto’s en toegang tot de aangebouwde stenen garage met dubbele garagedeur. De woning ligt aan een rustig woonpleintje met veel groen en parkeergelegenheid, aan de rand van Neede.

DUURZAAM LEVEN
Deze woning is volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp en elektrische boiler (beide geplaatst in 2019).

Met maar liefst 22 zonnepanelen wordt een groot deel van de energiebehoefte zelf opgewekt. In combinatie met vloerverwarming, HR+ beglazing en energielabel A++ is dit een comfortabele én toekomstbestendige woning met lage energielasten.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Perceeloppervlakte: 275 m² met mogelijkheid tot het kopen van 39 m² extra grond.
• Energielabel A++ (geldig tot 13-11-2034)
• Uitstekend afgewerkte gezinswoning
• Tuinkamer/terrasoverkapping als prachtige toevoeging
• Gelegen aan een rustig woonpleintje aan de rand van Neede
• Voorzien van airconditioning
• Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer

VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.