Meidoornplein 13

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden!

Op zoek naar een leuke, vrijstaande woning met een zonnige tuin rondom, eigen oprit én een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is deze woning in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Eibergen zeker het bekijken waard.

Deze woning uit 1961 is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd. Ook beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met multifunctionele ruimte erachter — momenteel in gebruik als zomerverblijf.

EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de flexibiliteit voor uitbreiding. De uitbouw aan de achterzijde biedt namelijk mogelijkheden voor een opbouw, waardoor je eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer op de eerste verdieping kunt realiseren. Ook een aanbouw aan de zijkant van de woning behoort tot de opties. Zo groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen — ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

BINNENKOMST VIA DE ACHTEROM
Hoewel de woning beschikt over een charmante voordeur met entree, wordt in de praktijk vaak gebruikgemaakt van de achterom. Via de oprit aan de zijkant loop je de achtertuin in, waar je via de achterdeur binnenkomt in de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een klein aanrecht, witgoedopstelling, vaste kast en plek voor een koel-vriescombinatie. Boven de bijkeuken is bovendien een handige bergzolder — perfect voor seizoensspullen.

KEUKEN EN WOONKAMER
De keuken in hoekopstelling is een kwalitatieve Van Beek-keuken en voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. Dit is een echte doorzonkamer met aan de achterzijde plek voor een grote eettafel en uitzicht op de tuin. Dankzij openslaande deuren wordt binnen naadloos verbonden met buiten. De zithoek aan de voorzijde is gezellig ingericht met een houtkachel en heeft vrij uitzicht op de groenstrook. Grote ramen aan alle zijden zorgen voor veel natuurlijk licht.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zoals eerder genoemd: door een opbouw op de bestaande uitbouw kun je eenvoudig een derde slaapkamer realiseren. Via een vlizotrap op de overloop bereik je een praktische bergzolder.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met meerdere zitplekken en volop privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, dus je geniet hier de hele dag van de zon. Extra bijzonder is het vrije uitzicht aan de achterzijde — hier grenzen de tuinen aan een strook met volkstuinen, wat zorgt voor een groen, open gevoel zonder directe achterburen.
De vrijstaande stenen garage is royaal van opzet en beschikt over een aangebouwde ruimte die nu dienstdoet als zomerverblijf. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: hobbyruimte, thuiskantoor, opslag of zelfs een kleine praktijk aan huis.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning op ruim perceel
• Zonnige tuin op het zuiden, zonder directe achterburen
• Vrijstaande garage + extra multifunctionele ruimte
• Mogelijkheid tot opbouw voor extra slaapkamer
• Eigen oprit en achterom
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij centrum Eibergen

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.