Barchemseweg 43

Omschrijving

Dit is een perfecte woning voor de handige klusser! Ontdek deze karakteristieke jaren ‘30 woning op een verrassend royaal perceel van maar liefst 930 m².

Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen in een rustige wijk en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ruurlo. De woning biedt momenteel drie slaapkamer en heeft volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Ontdek de charme van het verleden gecombineerd met ruimte en groen bij deze twee-onder-een-kapwoning uit 1936!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het pad in de voortuin bereik je de voordeur en stap je de hal binnen. Hier vind je de toegang tot de woonkamer, garderobe, kast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is praktische berging aanwezig. De ruime woonkamer is toe aan renovatie, maar heeft een charmante erker aan de voorzijde en een groot glazen raam aan de achterzijde, dat een mooi uitzicht op de tuin biedt. Aan de rechterzijde van de woonkamer kom je in de keuken, die momenteel in slechte staat verkeert, maar wel de ideale plek is voor een keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterdeur en een aparte toiletruimte. Achter het toilet bevindt zich een grote berging, die alleen toegankelijk is via de buitendeur.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de royale overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn er drie slaapkamers te bereiken: twee ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten, een kleinere slaapkamer en een badkamer. Vanuit de badkamer is er toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Op de zolder bevindt zich de cv-ketel, momenteel wordt deze niet gebruikt.

Tuin en bijgebouwen:
Met een voor-, zij- en achtertuin biedt deze woning veel buitenruimte. De voortuin is voorzien van gras en een stenen looppad naar de voordeur. De zijkant van de tuin heeft een eigen oprit, die leidt naar de houten garage. Deze garage, met een afmeting van 5,84 m bij 3,00 m, biedt meer dan genoeg ruimte voor opslag. De groene achtertuin is diep en beschikt over een vogelhuis, een houten berging, een moestuintent en een tuinkas.

Bijzonderheden:
• Mooie klus-kans op een royaal perceel van 930 m²;
• Authentieke jaren ’30 woning;
• 930 m² perceeloppervlakte;
• Drie slaapkamers;
• Eigen groenten en fruit telen in tuinkas.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.