Kamperweg 2

Omschrijving

Welkom in het hart van de Achterhoek! Deze schitterende bungalow, gelegen aan de bosrand op een royaal perceel van 2.240m², biedt een unieke kans voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Omgeven door het schilderachtige coulisselandschap en grenzend aan het natuurgebied De Schans, vindt u hier de perfecte balans tussen privacy en nabijheid van voorzieningen. Het charmante dorp Vragender ligt op loopafstand, terwijl de gezellige dorpen Lichtenvoorde en Winterswijk met al hun voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn.

Wil je wonen in een oase van rust, met alle gemakken van een modern huis en de vrijheid van een royale buitenruimte? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere charme van deze bungalow aan de Kamperweg 2 in Vragender!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree komt u in de gang die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel, leidt naar een extra slaapkamer en een ruime woonkeuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, combimagnetron, 4-pits gastoestel, vaatwasser, close-in boiler en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de achteringang, waar zich ook de toegang tot de kelder en het toilet bevindt.

Extra's op het Erf
Naast de woning vindt u een handige carport (2018), een ruime garage en een berging, beide met extra zolderruimte. Tevens is er in de tuin nog een stenen tuinhuis. Als kers op de taart beschikt het erf over een volledig ingericht gastenverblijf, ontstaan uit een omgebouwde paardenstal. Dit verblijf biedt een gezellige woonkamer/keuken, een eigen toilet en douche, ideaal voor gasten of als zelfstandige woonruimte.

Algemene Informatie
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels vloerverwarming, en is energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen en een gasgestookte cv-ketel uit 2020. Het energielabel is B en is geldig tot 05-07-2034.

Bijzonderheden:
- Fraaie en unieke bungalow;
- Vrij aangelegde en goed onderhouden tuin met diverse terrassen;
- Fraaie en functionele bijgebouwen;
- Landelijk wonen op een fraaie locatie;
- Herbouwd in 1980 en 1995;
- Totaal woonoppervlakte van 172 m²;
- Externe ruimte 59 m²;
- Gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.240 m²;
- Energielabel B

AANVAARDING IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 675.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.