Rentenierstraat 34

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30-woning vol karakter in hartje Lichtenvoorde, waar historie en hedendaagse stijl samenkomen.

Aan de charmante Rentenierstraat, midden in het centrum van Lichtenvoorde, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1939. Een huis dat niet alleen sfeer ademt, maar ook verrassend licht, modern en verzorgd is ingericht. Authentieke details, glas-in-loodramen, een prachtige trapopgang en een eigentijdse keuken maken dit huis tot een echte parel voor liefhebbers van stijl en kwaliteit.

WONING
Via de voordeur, omringd door een fraaie boog van glas-in-loodraampjes, betreed je de hal – een eerste indruk die meteen het karakter van deze woning laat zien. De hal is ruim, met de prachtige trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimtes. Onder de trap bevindt zich bovendien de toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer, praktisch en stijlvol.

De doorloop leidt naar de moderne open keuken, vernieuwd in 2022, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en koelkast. Het bargedeelte vormt een gezellige verbinding met het eetgedeelte. De keuken is zonder twijfel het hart van de woning, waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een ingebouwde houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De woonkamer en het eetgedeelte zijn voorzien van een rustieke eiken houten vloer, die warmte en karakter toevoegt aan het geheel.

De woning is heerlijk licht door de vele en grote raampartijen op de begane grond. De afwerking is strak en modern, met fraaie spotverlichting en hoogwaardige materialen die de perfecte balans bieden tussen oud en nieuw.
Via de keuken bereik je de bijkeuken aan de achterzijde van het huis. Hier vind je een net betegeld gastentoilet, de witgoedopstelling, een extra keukenblok met spoelbak en toegang tot de tuin. Praktisch, verzorgd en volledig in stijl van de rest van de woning.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Zowel aan de voor- als achterzijde liggen ruime slaapkamers met plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde, heeft toegang tot een balkon en is ideaal als kinderkamer of werkkamer.

De gehele verdieping, inclusief de overloop, is voorzien van een donkere laminaatvloer met houttouch, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling.

De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel met twee kranen, toilet, inloopdouche en spotverlichting. Verzorgd, functioneel en netjes onderhouden. Op de overloop vallen opnieuw de glas-in-loodramen en de fraaie trapbekleding op: subtiele verwijzingen naar de rijke geschiedenis van dit huis.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is recent vernieuwd en ligt gunstig op het zuiden. De tuin is compact maar stijlvol ingericht, met een terrasgedeelte direct aan de woning dat plaats biedt aan een gezellige zithoek of royale eettafel. Hier geniet je optimaal van de zon en de privacy die de vrijstaande ligging biedt.

Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde berging, ruim genoeg voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de berging en ook via de bijkeuken is het zijpad bereikbaar dat je direct naar de straat leidt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een kleine, verzorgde geveltuin – netjes aangelegd en met een charmante uitstraling die perfect past bij het karakter van de woning.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Rentenierstraat, een rustige en karakteristieke straat in het centrum van Lichtenvoorde. Hier woon je midden in de geschiedenis van het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand: gezellige winkels, horeca, het Wentholtpark, de Hamelandhal en basisschool Het Hof.

Een unieke locatie waar de charme van vroeger prachtig samenkomt met de kwaliteit van vandaag.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 110 m2
• Perceeloppervlakte van 147 m2
• Energielabel F (geldig tot 12-02-2029)
• Woning voorzien van 8 zonnepanelen in 2020
• Woning gelegen in het centrum van Lichtenvoorde
• Woning voorzien van vernieuwde open keuken (2022)
• Tuinaanleg recentelijk vernieuwd (2023)

VRAAGPRIJS: € 419.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.