Pastoor Wienholtsstraat 28

Omschrijving

Leuke 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging, gezellige leefkeuken én een royaal eigen oprit met ruimte voor zeker twee auto’s!

Deze verrassend goed onderhouden woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Haaksbergen. In de directe omgeving zijn veel speelveldjes voor opgroeiende kinderen aanwezig en diverse basisscholen liggen op fietsafstand.

Zie jij je jezelf al wonen in dit gezellige familiehuis? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de oprit kom je in de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de leefruimte. De woning valt op door het hoge afwerkingsniveau en heeft een fraaie doorlopende plavuizenvloer. De ruime woonkamer, welke aan de voorzijde is gelegen, beschikt over een gezellige schouw met een houtkachel. Loop je door de en-suite deuren dan bereik je aan de achterzijde van de woning de fraaie leefkeuken met een moderne inbouwkeuken. Deze beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigschouw, oven Quooker en een royale koelkast. Er is veel lichtinval en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, hier kun je lekker dineren met vrienden of familie. Middels de openslaande deuren bereik je het zonneterras. De bijkeuken, welke vanuit de keuken te bereiken is, is een ideale plek voor het opstellen van het witgoed en beschikt over een vaste kast, wastafel en elektra. Dit is tevens de achteringang. Daarnaast is dit de opstelplaats voor de cv installatie. Vanuit hier bereik je de volledig afgewerkte en geïsoleerde berging. Deze is voorzien van dubbele deuren en is vanaf het oprit te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie nette slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een fraaie afwerking met nette wandafwerking en een lichte laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, ligbad en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is er een royale bergzolder te bereiken.

Tuin en overkapping:
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met een combinatie van bestrating, ruim terras en gazon. Er is een praktische houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van al je tuingereedschap. Tenslotte is de achtertuin te bereiken, middels het oprit en pad langs de woning. De voortuin heeft een breed oprit en er is voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden woning met hedendaags wooncomfort;
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Haaksbergen;
• Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s;
• Energielabel C;
• Tuin bereikbaar via achterom;
• Bouwjaar 1997;
• Inhoud woning circa 534 m³;
• Woonoppervlakte circa 140²’;
• Perceeloppervlakte 284 m².

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 445.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.