Ruskesslatweg 6

7157 BK Rekken

€ 835.000,- k.k

ruler icon 199 m²

ruler icon 7 kamers

Omschrijving

Wauw, wat een plek! Het weidse uitzicht, gelegen op een van de meest rustige plekjes in de Achterhoek. Deze unieke plek, aan de grens met Duitsland, ligt aan het einde van een doodlopende weg waarbij in de directe omgeving weinig bebouwing zichtbaar is.

Landelijk wonen in het buitengebied van Rekken. De woonboerderij wordt omgeven door een grote tuin en diverse weilanden. Het bosrijke perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 9.990 m² waarbij ruim 7.000 m² is ingepland als eigen privébos.

Kom en ontdek de charme van deze unieke woonboerderij! Het oorspronkelijke bouwjaar is 1917 waarbij met veel oog voor detail, authentieke details zijn gehandhaafd. Wij zijn enthousiast over deze fraaie woonboerderij en laten het graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je begroet door een ruime entree met berging inclusief witgoed aansluiting. Loop je door dan kom je in de prachtige leefruimte. Een prettige plek om te vertoeven, de houtkachel voegt samen met de oude gebinten de warmte en gezelligheid toe. Een mooi element is de stalen pui aan de achterzijde welke een unieke lichtinval biedt. Verder is de moderne open keuken de ideale plek voor kookliefhebbers. De keuken heeft voldoende werkblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, twee grote koelkasten, grote vrieskast, grote oven, grote combi-magnetronoven, vaatwasser, eigen warmwaterboiler en afzuigkap. Tijdens het koken kun je gezellig in gesprek blijven met de gasten in het zitgedeelte of aan de eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je het kantoor en een ruime hal welke toegang geeft tot het toilet met fontein, ruime bergkast, eerste verdieping, badkamer en de twee overige slaapkamers op de begane grond. De slaapkamers zijn licht en ruim, waardoor ieder gezinslid zijn eigen plekje kan vinden om tot rust te komen. De gehele beganegrondvloer, op de badkamer en entree na, is voorzien van een fraaie betonvloer. De badkamer, met luxueuze uitstraling, is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een fraai hoekbad, tweede wandcloset en wastafel met spiegelkast inclusief verlichting en verwarming.

De eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, welke zijn afgetimmerd met houten schroten. Dit geeft direct een knus en warm gevoel. Vanuit de slaapkamers heb je een prachtig vergezicht, door de ramen met roedes, over het coulisselandschap. Vanuit de overloop is er eveneens een ruime bergkast te bereiken.

Tuin en bijgebouwen:
Een eigen oprijlaan, met aan de rechterzijde berken, eiken en elzen leid je naar het erf rondom de woonboerderij. Een unieke factor is het weidse uitzicht over de landerijen en de dagelijkse kijk op reeën, hazen en fazanten etc. De tuin is een plek om te genieten van de rust. Een mooi gazon, een fijn terras, een grote vuurplaats, meerdere fruitbomen en een moestuin met kas zijn aanwezig. Zelfs een eigen privébos behoort bij het perceel.

Bijzonderheden:
• Inhoud woonboerderij circa 740 m³;
• Woonoppervlakte circa 199 m²;
• Bouwjaar 1917 maar de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd;
• Woonkamer voorzien van houtkachel en prachtig uitzicht;
• Slaapkamers en badkamer op de begane grond aanwezig;
• Royale kavel van maar liefst 9.990 m²;
• Inclusief zonnepanelen;
• Energielabel A.

AANVAARDING IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 835.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 835.000,- k.k

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1917

Soort dak

Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

199 m²

Externe bergruimte

58 m²

Perceel

9990 m²

Inhoud

740 m³

Indeling

Aantal kamers

7

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • airconditioning
  • rookkanaal
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel
  • houtkachel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Remeha hr combiketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

9990

Buitenruimte

Ligging

  • aan bosrand
  • vrij uitzicht
  • beschutte ligging
  • open ligging
  • buiten bebouwde kom
  • in bosrijke omgeving
  • landelijk gelegen

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom

Achtertuin

9759

Garage

Soort garage

  • vrijstaand steen

Garage capaciteit

2

Garage voorzieningen

  • elektra

Garage isolatie

  • geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein
overdekt

omschrijving huis