Populierenstraat 6

Omschrijving

Een uitgebouwde tussenwoning met moderne leefruimtes, onderhoudsvrije tuin met fraaie overkapping én 10 zonnepanelen.

Deze woning is voorzien van een stijlvolle uitbouw met een fraaie en royale keuken, een lichte doorzonwoonkamer, drie fijne slaapkamers, airconditioning, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping én volop bergruimte. Voeg daar nog een gunstige ligging bij, en je hebt een eigen plek die helemaal klaar is voor de toekomst.

BEGANE GROND
Je komt binnen via de hal, voorzien van een garderobehoek en een modern afgewerkt gastentoilet met grijze tegels en zwarte mozaïekdetails. Vanuit hier bereik je de trap naar boven en de leefruimtes.

De woonkamer is straatgericht en opvallend licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. Het is een echte doorzonwoonkamer met een fijne indeling: een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinkant, met ruimte voor een royale eettafel.

De keuken, deels gelegen in de uitbouw, is een absolute eyecatcher. Modern, licht en strak afgewerkt met inbouwspots, RVS-afzuigkap, 5-pits gasfornuis, combi-oven-magnetron en koelkast. Ook de witgoedopstelling is slim en netjes weggewerkt. Hier kook en leef je met plezier.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim en stijlvol ingericht, met een moderne ombouw om het bed met ingebouwde spotverlichting. Voor extra comfort is hier in 2020 airconditioning geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens ruim en biedt een fijne slaapplek.

De overige kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is licht van kleur, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Weliswaar iets gedateerd, maar functioneel en verzorgd.

ZOLDER
De zolderverdieping is een praktische opbergzolder. Het dak is hier geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van het huis.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is onderhoudsvrij en beschikt over een prachtige overkapping, met lichtstraat en spotjes, die doorloopt tot aan de ruime stenen berging/schuur. Deze is voorzien van vliering en uitermate geschikt als fietsenstalling, werkruimte of hobbyplek. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar, wel zo handig!

LIGGING
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met het Flierbeekpark om de hoek. Ook het centrum van Lichtenvoorde, supermarkten, horeca en een basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Alles wat je nodig hebt is in de buurt.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte van 90 m2
• Perceeloppervlakte van 158 m2
• Uitbouw aan de achterzijde met fraaie keuken
• 10 zonnepanelen en dak- en vloerisolatie
• Airconditioning (LG, 2020) in ouderslaapkamer
• Onderhoudsvrije tuin met overkapping, berging en een achterom
• Centrale ligging nabij voorzieningen en groen

AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.