Nieuwstraat 75

Omschrijving

Wauw! Wat een bijzonder en uniek huis is dit. Een leuke jaren dertig erker woning in het centrum van Eibergen! Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over de karakteristieke elementen uit de jaren ’30 maar zoekt een handige klusser om er echt iets moois van te creëren.

Dit charmante huis beschikt over een diepe achtertuin en ligt op een prominente locatie in het centrum van Eibergen. Op korte loopafstand is er van alles te doen. Binnen twee minuten bereik je het gezellige centrum, supermarkten en scholen. Maar ook wandelpark ‘De Maat’ ligt in de directe omgeving. Tevens heeft dit sfeervolle jaren ’30 huis een tuin die beschikt over veel privacy, zonnige achtertuin en vrijstaande stenen schuur.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen met de mogelijkheid om deze naar jouw ideaal te moderniseren.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier vandaan bereik je de woonkamer, kelder en de slaapkamer aan de voorzijde welke beschikt over een eigen wastafel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard. De woonkamer geeft toegang tot de dichte keuken, er is genoeg ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woning is een toilet met fontein aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang vanuit de hal bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Vliering:
Middels vlizotrap is er een ruime zolderberging te bereiken.

Tuin, berging en garage/schuur:
De achtertuin is verrassend diep en biedt veel privacy. Er staat een ruime vrijstaande stenen berging, een prima werkruimte inclusief krachtstroom, radiator en wastafel. De achtertuin is bereikbaar vanaf de voorzijde maar ook via de achterzijde vanaf de Meergaardenweg. De inrit achter het huis is gedeeltelijk eigen grond (recht van overpad). Hier is een eigen parkeerplaats aanwezig en een extra garage/schuur (afmeting 450x320 cm).

Bijzonderheden:
- Perfecte ligging in het centrum;
- Een huis in een sfeervolle authentieke stijl;
- Ruim perceel met vrijstaande stenen berging;
- Inclusief airco op slaapkamer;
- Woonoppervlakte 93 m²;
- Inhoud 385 m³;
- Bouwjaar 1928 en uitgebouwd in 1978;
- Energielabel G.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 265.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

omschrijving huis