Nieuwstraat 37

Omschrijving

Wonen in een degelijk gebouwd vrijstaand karakteristiek woonhuis met ruimte en stijlelementen uit de tijd dat er nog oog was voor ambachtelijke details. Deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage is gebouwd in 1938 en gesitueerd op een ruim perceel van 635 m² midden in het centrum van Eibergen.

De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers waardoor de woning ook geschikt is voor inwoning. Overigens is de woning ook prima bewoonbaar in zijn geheel als gezinswoning.

Het zorgeloze wonen wordt compleet gemaakt door de gunstige ligging en vele mogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo het centrum in. Daarnaast zijn scholen en kinderopvang op loopafstand. Liefhebber van de natuur? Vanuit het wandelpark “De Maat” loop of fiets je zo het buitengebied van Eibergen in.

Genoeg redenen om een vrijblijvende bezichtiging te plannen bij deze unieke woning!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de zijkant van het huis bevindt zich de entree met authentieke voordeur. Je komt in de hal met klassieke trapopgang welke toegang geeft tot de woonkamer en de keuken. De heerlijke woonkamer aan de voorzijde beschikt over een schouw en de originele details zoals glas-in-lood ramen zijn nog aanwezig.

In de ruime woonkeuken met keuken in hoekopstelling is meer dan genoeg ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

Via de tussenhal daal je af naar de kelder of kom je in de tweede woonkamer aan de achterzijde. Er is een keukenblok met koelkast, magnetron en afzuigkap aanwezig. Via de tweede trap is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bereik je vier slaapkamers, allen met een vaste kast(en) en een eigen wastafel. Via een schuifdeur vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de zolderkamer boven de aanbouw. Deze is tevens vanuit de begane grond bereikbaar.

Tweede verdieping:
In de nok van de woning vindt je de zolderverdieping. Hier bevindt zich één slaapkamer met vaste kast. De overige ruimte is in gebruik als bergzolder. Ideaal!

Tuin en garage:
De royale tuin bevindt zich aan de achterkant van de woning en is volledig omsloten. De tuin is op het zuiden gelegen. Doordat de tuin onderhoudsarm is aangelegd blijft er voldoende tijd over om te genieten. Er is een grondwaterpomp aanwezig. Tot slot is er een royale garage/berging/schuur aanwezig met vliering, vroeger in gebruik als stal, die voldoende plaats biedt voor het uitoefenen van eventuele hobby’s of het stallen van fietsen. Aan de zijkant beschikt de woning over een eigen oprit, waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Aan de achterzijde is er voldoende mogelijkheid om op eigen terrein bijvoorbeeld een camper of aanhanger(s) te parkeren.

Bijzonderheden:
• Karakteristiek wonen in het centrum van Eibergen;
• Veel ruimte om het huis, tuin rondom.
• Multifunctionele garage/berging welke achterom goed bereikbaar is.
• Glas-in-lood ramen aanwezig;
• Waterpuls aanwezig;
• Energielabel D.




AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 515.000,- k.k.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom

omschrijving huis