Kuipersweg 4

Omschrijving

Voormalige boerderij op 38.055 m² aan de Kuipersweg 4, Eibergen

Gelegen net buiten het dorp Eibergen vind je deze voormalige boerderij, bereikbaar via een oprijlaan (gebroken asfalt). De boerderij biedt volop ruimte en is gelegen op een royaal perceel van ruim 3,8 hectare. Het object is gedateerd en biedt mogelijkheden voor aanpassing naar eigen wensen en eisen.

Ligging
De boerderij ligt in een rustige, landelijke omgeving, net buiten de dorpskern van Eibergen. De locatie is UNIEK, biedt veel privacy en een weids uitzicht over de omliggende natuur. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust, terwijl voorzieningen van het dorp toch op korte afstand bereikbaar zijn.

Indeling woongedeelte
Via de linkerzijde van de boerderij betreed je het woonhuis.

Hal met separaat toilet en wasmachineaansluiting. Vanuit de gang toegang tot een eenvoudige badkamer met douche en wastafel en keuken. Gesloten keuken met eenvoudige inrichting en dubbelglas. Doorgelopen komen we in de hal waar toegang is tot een berging met cv-ketel (1998), een slaapkamer (voorzien van dubbel glas), en de woonkamer. Deze is ruim en licht met een kachel. Vanuit de woonkamer zijn de drie overige slaapkamers te betreden, allen van redelijk formaat.

Het woonhuis is gedateerd en vraagt om modernisering.

Overige ruimten
Garage: Vrijstaande loods/garage van 149 m² met inpandige berging, oorspronkelijk bedoeld voor de stalling van tractoren en andere voertuigen.

Diverse houten hokken.

Schuren: Via de gang van het woongedeelte is een grote schuur bereikbaar, voorheen in gebruik als opslagruimte en standplaats voor vee. Aangrenzend bevindt zich nog een ruime schuur die dienst deed als werkplaats. De totale oppervlakte van de schuren is 258 m².

Perceel
Het perceel van 38.055 m² biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor agrarisch gebruik, hobbydieren, of een andere invulling naar eigen wens. Er is ook een mogelijkheid om de woning met bijgebouwen met minder grond aan te kopen.

Ben je op zoek naar een landelijke plek met veel ruimte, op een unieke locatie en ben je bereid om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze voormalige boerderij zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

De gemeente Berkelland staat onder bepaalde voorwaarden woningsplitsing toe, met als doel de leefbaarheid te versterken en in te spelen op de woonbehoefte.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 749.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.