Kerkdijk 16

Omschrijving

Grazende reeën en koeien, spechten en hazen als naaste buren… Op slechts 15 fietsminuten van het centrum van Eibergen en vestingstad Groenlo, een paar autominuten van de N18, grenzend aan landerijen, staat deze helft van dubbele woonboerderij met meerder schuren en prettige overkapping.

De authentieke topgevel is typerend voor woonboerderijen in Hupsel. De woonboerderij is ooit gebouwd in 1915 en omstreeks 1970 gesplitst in twee wooneenheden. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel ter grootte van 4.140 m².

De woning beschikt over een royale schuur, garage, carport en fijne overkapping. De buitenruimte heeft een fraaie ligging over het coulisselandschap. Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning met veel enthousiasme aan je zien.

Begane grond:
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer, voorzien van laminaatvloer, is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een prachtig uitzicht over de landerijen. Loop je door dan kom je in de open keuken, er is ruimte voor een kleine eettafel. Vanuit de woonkamer is de opkamer te bereiken, deze is momenteel in gebruik als hobbykamer. Daarnaast is er nog een tweede kamer bereikbaar. Vanuit de hal bereik je een tussenruimte welke toegang geeft tot de kelder, wasruimte en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning is nog een royale woonkeuken aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er ruimte voor twee slaapkamers, extra keuken en badkamer. De ruime slaapkamer is momenteel in gebruik als zitkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche en wastafel. Loop je door vanuit de badkamer dan is hier genoeg bergruimte te vinden door middel van vaste kasten.

Bergzolder:
Ruime bergzolder middels vaste brede houten trap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Helft van dubbele woonboerderij met authentieke gevel op royaal perceel;
- Royaal en landelijk gelegen met vrij uitzicht over weilanden;
- Goede verbinding met de steden Doetinchem en Enschede door middel van N18;
- Woonoppervlakte van circa 166 m²;
- Perceelsoppervlakte 4.140 m²;
- Inclusief royale schuur, garage, carport en fijne overkapping;
- Energielabel C.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 430.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

omschrijving huis