Karel Doormanstraat 5

Omschrijving

Levensloopbestendige semibungalow gelegen in het gezellige Groenlo. De woning is door de huidige eigenaresse aangekocht in 2017 en naderhand zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd.

Het geheel betreft een hoekwoning waardoor de mogelijkheid bestaat een zijingang te realiseren. De tuin beschikt over veel privacy en op de eerste verdieping is een extra logeerkamer gerealiseerd. Rondom zijn veelal kunststof kozijnen toegepast waardoor de woning onderhoudsvriendelijk is.

DE WONING
Bij binnenkomst via de voordeur kom je direct in de hal, met een toilet en de meterkast. De berging aan de voorkant is voorzien van een eigen deur en biedt extra opbergruimte. De lichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen. De radiator zorgt voor aangename warmte en in de trapkast kun je gemakkelijk spullen opbergen. De afwerking is strak en verzorgd.

De half open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van onderkasten met bovenkastjes, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Ook de kunststof kozijnen en radiator verwarming zorgen voor een prettige leefomgeving. Er is voldoende ruimte voor een extra ontbijttafel. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met gladde wanden, kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De kamer is voorzien van radiator verwarming en biedt toegang tot de en-suite badkamer. Deze badkamer heeft een moderne uitstraling met een wandmeubel, wandcloset, douchecabine en stijlvolle geblokte tegels op de wanden.

Via de trap in de woonkamer bereik je de royale overloop op de eerste verdieping. De cv-ketel is hier aanwezig en de verdieping is van binnenuit geïsoleerd. Op de verdieping vind je een extra slaapkamer met nieuwe dakramen en knieschotten, wat zorgt voor extra opbergruimte.
Deze woning biedt het comfort en de praktische indeling die perfect aansluit bij een levensloopbestendig wonen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich hier op één niveau, met extra ruimte op de verdieping voor wanneer je bijvoorbeeld een logee krijgt.

DE BUURT EN OMGEVING
In de buurt vind je diverse speelveldjes, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Ook voor je dagelijkse boodschappen ben je snel in de buurt, met diverse winkels die van alles bieden, tevens zijn er diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.

Voor de liefhebbers van gezelligheid en lekker eten is er ook volop keuze. De horeca in Groenlo biedt een variëteit van sfeervolle cafés en restaurants, perfect voor een lunch of diner na een fijne wandeling in de natuur.

Deze historische stadskern met zijn oude gebouwen en smalle straatjes neemt je mee terug in de tijd. De gezellige sfeer, de karakteristieke gebouwen en de rijke geschiedenis maken het een plek waar je altijd weer graag terugkomt.

BEREIKBAARHEID
Vanaf de Karel Doormanstraat ben je snel op de N18, de provinciale weg tussen Doetinchem en Enschede. Richting Enschede ben je snel op de A35 en vervolgens de A1, die je naar de Randstad of Duitsland brengt. Reizen met de trein? Het dichtstbijzijnde treinstation is dat van Lievelde of Ruurlo.

BIJZONDERHEDEN:
• Prettige ligging in een rustige buurt
• Rondom veelal voorzien van kunststof kozijnen
• Veel functionele leefruimte met een woonoppervlakte van ca. 92 m²
• Woning is op korte termijn te aanvaarden
• Veel zon en privacy in de achtertuin

AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 255.000,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.