Hofstraat 3

Omschrijving

Rustig wonen in een helft van dubbel met vrijstaande stenen garage, royaal oprit en een fijne tuin? Deze ideale gezinswoning ligt op een prettige locatie in de dorpskern Beltrum.

Ruim, veel licht en kindvriendelijk van opzet; dit is de perfecte kans om van deze leuke twee-onder-een-kap een fijn thuis te maken.

Kom zelf eens kijken naar alle voordelen, je bent van harte welkom!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal, vanaf hier heb je toegang tot toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De open keuken is centraal en ruim, er is genoeg bewegingsruimte. De keuken beschikt over divers inbouwapparatuur zoals koelkast, magnetron, afzuigkap en gaskookplaat. Als je verder doorloopt bereik je de woonkamer met een sfeervolle gashaard. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval, heerlijk! Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken, een prima plek voor de wasmachine/droger/ vriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met toilet, douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Via de slaapkamer aan de achterzijde kom je bij de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. Zowel beneden als boven zijn de vertrekken voorzien van fraaie stompe binnendeuren.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je een voorzolder met bergkasten onder de schuinte van de kap inclusief dakraam. Er is nog een extra ruimte aanwezig, hier vind je de cv-ketel.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse kleurrijke borders en een groot gazon. Achter in de tuin staat een extra berging. Geen problemen met parkeren in deze rustige woonstraat maar ook op eigen terrein kan je meerdere auto’s parkeren op de oprit.

Bijzonderheden:
• Inhoud woning circa 396 m³;
• Bouwjaar 1967 (verbouwd 1982);
• Vrijstaande stenen garage;
• Inclusief rolluiken begane grond en slaapkamer;
• Perfecte ligging met veel vrijheid;
• Cv-ketel Atag Enigma (2005) en gashaard;
• Energielabel C.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 295.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

omschrijving huis