Hagensweg 7

7152 BR Eibergen

€ 575.000,- k.k

ruler icon 130 m²

ruler icon 6 kamers

Omschrijving

Landelijk wonen in het buitengebied van Eibergen: deze karakteristieke knusse woonboerderij is gelegen op korte afstand van het dorp Eibergen, circa 3 km tot het centrum. De woonboerderij wordt omgeven door een grote tuin en weilanden. Het totale perceel heeft een oppervlakte van maar liefst circa 9.910 m², prima geschikt voor het houden van boerderij dieren. Er is een grote garage met berging aanwezig.

Het woonhuis is gedateerd van afwerking en biedt de nieuwe eigenaar hierdoor de ultieme mogelijkheid om de lang gekoesterde woondroom tot werkelijkheid te brengen.

Zie jij mogelijkheden? Wij laten deze unieke woning graag aan je zien.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woonboerderij, vanuit hier is de meterkast en de dichte keuken te bereiken. De woonkamer, met balkenplafond, heeft grote raampartijen en zicht over de landerijen. Vanuit de ruime woonkamer heb je toegang tot de eerste verdieping. Loop je verder vanuit de keuken, dan bereik je de eetkamer. Deze eetkamer geeft je toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er op de begane grond een werkkamer te vinden.

Aan de achterzijde van de woonboerderij is een ruime bijkeuken gevestigd, dit is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.

De eerste verdieping:
De overloop biedt toegang naar een ruime slaapkamer met wastafel en vaste kast en ruime bergzolder.

Bijgebouwen:
Aan de woning vast staat een ruime garage met berging en dubbele deuren.

Bijzonderheden:
• Inhoud woonboerderij 866 circa m³;
• Woonoppervlakte circa 130 m²;
• Bouwjaar 1931;
• Cv-ketel Nefit Trendline;
• Woonkamer voorzien van rookkanaal;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig;
• Royale kavel van maar liefst 9.910 m2;
• Energielabel G.

AANVAARDING IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 575.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 575.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Woonboerderij

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1931

Soort dak

Zadeldak met wolfseind

Oppervlakten en inhoud

Wonen

130 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

78 m²

Perceel

9910 m²

Inhoud

866 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Badkamervoorzieningen

Douche wastafel

Voorzieningen

  • rookkanaal
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

G

Isolatie

  • geen isolatie

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Nefit trendline

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

9910

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • buiten bebouwde kom

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging

Aangebouwd steen

Garage

Soort garage

  • aangebouwd steen

Garage capaciteit

1

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein

omschrijving huis