Haaksbergseweg 1

7151 AR Eibergen

€ 275.000,- k.k

ruler icon 91 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Stap binnen in deze leuke authentieke woning gelegen op een unieke plek in het gezellige Eibergen. De woning is gelegen op een ruim hoekperceel en heeft een royale tuin met veel privacy.

De woning heeft volop mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak te verbouwen en te moderniseren.

Je loopt zo het centrum van Eibergen binnen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Maar ook wandelpark De Maat en de omgeving rondom de “Mallumse Molen” liggen op loopafstand.

Zie jij hier een mooie kans om hier je eigen thuis van te maken en wil je graag eens komen kijken? Wij laten deze unieke plek graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de half open keuken. Deze keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast en heeft zicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door richting de woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en zicht op de tuin rondom de woning. De woonkamer heeft royale raampartijen en een gezellige petroleumhaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang naar de badkamer (voormalig douche) en het toilet, deze bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken. Tevens bevindt zich hier de deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waaronder twee slaapkamers met vaste kasten. De ruimste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een wastafel. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Buitenruimte:
Rondom de woning bevindt zich een heerlijk groene tuin. Aan de voor-en rechterzijde is een gazon en beplanting. Aan de linkerzijde van de woning ligt een bestraat terras met een houten berging.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging, hoek locatie geeft een ruimtelijke beleving;
- Karakteristiek wonen nabij het centrum van Eibergen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Woning met mogelijkheden;
- Woonoppervlakte ca. 91 m²;
- Perceeloppervlakte 633 m²;
- Bouwjaar 1885;
- Energielabel G.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRJS: € 275.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende
partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de
koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1885

Soort dak

Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

91 m²

Externe bergruimte

3 m²

Perceel

633 m²

Inhoud

322 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • glasvezel kabel
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

G

Isolatie

  • muurisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Nefit ecomline

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

633

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in centrum
  • beschutte ligging

Tuin

  • achtertuin
  • zijtuin
  • tuin rondom

Achtertuin

520

Ligging tuin

Zuidwest

Garage

Soort garage

  • carport
  • geen garage

Garage isolatie

  • geen spouw
  • geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein
carport

omschrijving huis