Groenloseweg 153

Omschrijving

LANDELIJK WONEN: deze twee-onder-een-kap-woning is gelegen op een fantastische locatie in het buitengebied van Winterswijk met een fraai uitzicht over het coulisselandschap. De KARAKTARISTIEKE WONING werd in 1938 gebouwd en later verbouwd naar de huidige situatie.

De vrije tuin biedt RUST en RUIMTE, dé plek om te genieten van het landschap en van de ondergaande zon.

De indeling is als volgt:
Entree met hal voorzien van een leistenenvloer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige pellet kachel, suitedeuren inclusief glas en loodramen en een houten vloer. De fraaie woonkeuken, met landelijke uitstraling beschikt, over divers inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevindt zicht een keukenblok inclusief gootsteen. De bijkeuken geeft toegang tot de kelder en het toilet.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De ouderwetse paneeldeuren zijn een absolute eyecatcher van de woning.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereik je de zolder, een fijne plek voor een studeer kamer of extra slaapkamer.

Garage met carport: een riant garage met werkplaats, betonnen vloer met kap en rookkanaal voor houtkachel, elektra en water aanwezig.

Tuin: Er ligt een riante groene tuin rondom het huis. Aan de achterzijde is er een fijn terras met uitzicht op een gezellige boomgaard. Naast het huis bevindt zicht een royale oprijlaan waardoor je de woonboerderij bereikt. Voor de vogelliefhebber is er een volière aanwezig.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 140 m²;
• Inhoud woning circa 598 m³;
• Externe bergruimte circa 52 m²;
• Perceeloppervlakte circa 2.985 m²;
• Energielabel G;
• Landelijk gelegen helft van dubbele woonboerderij;
• Cv Nefit Ecomline 1999;
• Boomgaard;
• Puls met pomp voor de beregening aanwezig.

AANVAARDING IN OVERLEG:
VRAAGPRIJS: € 470.000,- k.k.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.