Gantvoort 7

7161 KK Neede

€ 300.000,- k.k

ruler icon 124 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Levensloopbestendig, geheel gemoderniseerd, vrije ligging en aan een doodlopend hofje gelegen, dat is de woning aan het Gantvoort 7 te Neede. De voorzieningen op de begane grond maken deze woning voor diverse doelgroepen aantrekkelijk.

De woning is goed onderhouden en gebouwd omstreeks 1987. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en inhoud van 480 m³. Tevens is de keuken uitgebouwd ten behoeve van een eetkamer in 2019 waarbij deze is voorzien van tuindeuren.

De indeling is als volgt:
Vanuit de ruime hal is de badkamer, slaapkamer op begane grond, berging en woonkamer te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Opvallend is het groene uitzicht vanuit de zithoek. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en prettige eethoek. De badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn goed onderhouden en voorzien van een fraaie afwerking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de berging is de wasruimte te bereiken waarbij op de eerste verdieping een extra kamer is gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn een tweetal slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakkapel en heeft een prima formaat. Aan de achterzijde is een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van toilet, ligbad en wastafel. Op de overloop is een vaste cv-kast gerealiseerd.

Buitenruimte:
In de achtertuin is een fijne tuinschuur gerealiseerd van Douglas hout. De terrasoverkapping is van Douglas hout en geeft de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zomeravonden. Goed om te vermelden is dat een gedeelte van de achtertuin (ca. 40 m²) gemeentegrond betreft.

Bijzonderheden:
• Levensloopbestendige woning met badkamer en slaapkamer op begane grond;
• Geheel instapklaar;
• Cv-ketel Nefit Trendline CW4 uit 2021;
• Dak- muur- en vloerisolatie;
• Rondom thermopane beglazing;
• Fijne terrasoverkapping;
• Woonoppervlakte 124 m²;
• Energielabel C (verouderd label uit 20-10-2015);
• Strook grond van de gemeente in gebruik;
• Fijne ligging in een rustige wijk.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRJS: € 300.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Soort dak

Zadeldak pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen

124 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

12 m²

Externe bergruimte

8 m²

Perceel

249 m²

Inhoud

480 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Badkamervoorzieningen

Toilet wastafel inloopdouche vloerverwarming

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • airconditioning
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Nefit trendline cw4

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

249

Buitenruimte

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin

Achtertuin

125

Ligging tuin

Noordwest

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • carport

Garage isolatie

  • geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein
2 op eigen oprit

omschrijving huis