G.J. ten Cateplein 5

Omschrijving

Een vrijstaande woning met karakter en historie aan de rand van Eibergen in de leuke en kindvriendelijke wijk “Op de Bleek”. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1928 en is de laatste jaren volledig gemoderniseerd door de huidige bewoners.

De woning is volledig instapklaar, heeft een fraaie tuin rondom en een ruime vrijstaande garage met overkapping.

Het huis is gelegen in een fantastisch gedeelte van Eibergen. De omgeving biedt volop groen, perfect voor kinderen om te spelen. Voor de natuurliefhebber is wandelpark De Maat op loopafstand en vanuit hier loop je zo het buitengebied van Eibergen in.

Je bent van harte welkom!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt je de ruime hal met authentieke voordeur inclusief glas in lood raam. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De hal geeft toegang tot woonkamer, keuken, kelder en meterkast. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een vrij uitzicht. Er is een mogelijkheid voor een rookkanaal. De keuken betreft een dichte keuken, er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een eiland en divers inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. De trapopgang in de keuken geeft toegang tot een gezellige opkamer. Naast de woonkeuken, aan de achterzijde, bevindt zich de bijkeuken met hierin vaste kastruimte en wateraansluiting (warm/koud). Vanuit hier is het toilet bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is er toegang naar de eerste etage. Vanuit de ruime overloop zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is eventueel goed op te delen in twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft veel kastruimte en beschikt over een airco-unit. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming.

Tuin en garage:
Het geheel ligt gelegen op een ruime kavel van 521 m² groot. Via de ruime oprit aan de zijkant van de woning is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Deze is aangelegd met gazon, borders en een ruim terras. Er is een royale vrijstaande garage met overkapping aanwezig. De garage, waarvan de kap en de muren zijn geïsoleerd, is voorzien van vloerverwarming, eigen meterkast, cv-ketel, extra toilet en urinoir. Daarnaast is onder de garage een kelder te vinden. Middels een vaste trap is er een ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 114 m²;
• Inhoud circa 480 m³;
• Vrijstaande garage met overkapping aanwezig;
• Vloerverwarming in zowel woning als garage;
• Perceeloppervlakte 521 m²;
• Volledig gemoderniseerd;
• Rondom nieuwe beglazing;
• Garage prima te gebruiken als praktijkruimte;
• Energielabel B.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 435.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

omschrijving huis