Borculoseweg 12

Omschrijving

Wonen in een woning met ruimte, sfeer en stijlelementen uit de tijd dat er nog oog was voor ambachtelijke details. Deze ruime en sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning is gebouwd in 1907 en gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 620 m².

De huidige bewoners hebben met veel zorg en liefde deze authentieke woning verbouwd en gemoderniseerd. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel, grote leefkeuken, slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping.

Ben jij een liefhebber van een vooroorlogse woning en kies jij voor een woning met karakter en sfeer in plaats van een doorsnee-woning?

Kom dan snel kijken bij deze charmante woning!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Welkom! Via de voordeur met glas in lood bereik je de entree met originele tegels. De entree geeft je toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel en is voorzien van een eiken vloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime leefkeuken. Deze beschikt over een moderne keuken in hoeksopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron-oven, oven en koelkast. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer. Via de tuindeuren heb je toegang tot de diepe achtertuin. Vanuit de leefkeuken loop je door naar een portaal, hier is een werkplek gesitueerd. Vanaf hier is de kelder en het toilet te bereiken. Loop je door, dan bereik je een ruime bijkeuken voor wassen en drogen en een slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap, welk in 2023 vernieuwd is, is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit hier zijn er drie slaapkamers, vaste kast en badkamer bereikbaar. De net afgewerkte slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een Engels gietijzeren bad, wastafel en tweede toilet.

Tuin en bijgebouwen:
Het huis heeft een voortuin met een tuinpad richting de voordeur en achtertuin. De diepe tuin achter de woning is ingericht met getrommelde waaltjes en een groot gazon. In de tuin staat een multifunctioneel inzetbare tuinkamer welke beschikt over een slaapvertrek, keukenblok, toilet en douchecabine.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met authentieke elementen in de gevel;
• Gelegen op een riant perceel van 620 m²;
• Rondom zijn alle overstekken en gootbakken gemaakt van Meranti hout;
• Zinken goten en deklijsten;
• Gevels recent gereinigd en opnieuw gevoegd, voorgevel voorzien van knipvoeg;
• Inclusief zonnepanelen;
• Inclusief elektrische boiler en houtkachel;
• Karakteristiek wonen nabij het centrum;
• Woning beschikt over een waterontharder;
• Energielabel B;
• Bouwjaar 1907.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 498.000,- k.k.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

omschrijving huis