Boerijendijk 13

7141 HB Groenlo

€ 748.000,- k.k

ruler icon 144 m²

ruler icon 8 kamers

Omschrijving

BIJZONDER AANBOD
Wilt u graag in het buitengebied wonen op een prachtige plek met veel mogelijkheden? Dan bent u bij de Boerijendijk 13 in Groenlo op het juiste adres.
Hier staat een karakteristieke T-boerderij die dateert uit 1913 en grotendeels herbouwd is in 1948. Het pand heeft veel mooie authentieke details zoals: de symmetrisch uitgevoerde schuifraampartijen met glas-in-lood bovenlichten en luiken, de daarboven aanwezige lage 2 ruits ramen, smeedijzeren sierankers en gepleisterde segmentbogen.
De boerderij bestaat uit een voorhuis met achterhuis, een tussenbouw aan een zijde en een zeer ruime aangrenzende schuur. Voor de boerderij ligt het aanhorend weiland.

LOCATIE
De T-boerderij ligt op een es op een prachtige plek in de buurtschap Zwolle. Het pand is door groen omgeven wat voor een mooi en vrij uitzicht zorgt. De bereikbaarheid is goed. Zwolle is een actieve buurtschap met een basisschool en een rijk verenigingsleven. Het ligt op slechts 2,5 km fietsafstand van het toeristische stadje Groenlo. Daar vindt u ook alle belangrijke voorzieningen.

INDELING
U komt binnen via de zij-ingang in de hal waar zich ook het toilet en de doucheruimte bevinden. Ook zit hier de wasmachine-aansluiting en hangt de cv ketel er. U loopt door naar de woonkeuken met keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met flinke schouw en een mooie oude kannescheur’n vloer in prima staat. Aan de woonkamer grenzen vier ruime slaapkamers waarvan 1 opkamer met onderliggende droge kelder met daglicht.

Voor op de deel bevindt zich de vaste trap naar boven. Daar treft u een bijna volledig open ruimte aan met karakteristieke oude gebinten. Boven het voorhuis zijn aan beide zijden slaapkamers gemaakt. De grote open ruimte (boven het voor- en achterhuis) is klaar voor een nieuwe invulling.

Bijzonderheden:
- Inhoud woning circa 3.625 m³;
- Woonoppervlakte circa 144 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 762 m²;
- Perceeloppervlakte 10.560 m²;
- Woonboerderij nabij Groenlo;
- Bouwjaar 1913;
- Cv-ketel 2013;
- Landelijk wonen op een fraaie locatie;
- Bestemming Wonen;
- Oost Gelre heeft beleid voor woningsplitsing.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 748.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 748.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Woonboerderij

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1913

Soort dak

Schilddak deels asbesthoudend dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

144 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

762 m²

Externe bergruimte

12 m²

Perceel

10560 m²

Inhoud

3625 m³

Indeling

Aantal kamers

8

Voorzieningen

  • rookkanaal
  • glasvezel kabel

Energie

Energielabel

F

Verwarming

  • cv ketel
  • houtkachel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Nefit trendline

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

10560

Buitenruimte

Tuin

  • tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging

Aangebouwd steen

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra
  • voorzien van water

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein

omschrijving huis